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Bei der
vorliegenden Planung für die Bauherrin Frau Opper handelt es sich
nicht ausschließlich um ein Wohnhaus, denn im Kellergeschoss wurden
des weiteren Praxisräume für eine physiotherapeutische Praxis
errichtet. Es handelt sich um ein gemauertes Gebäude mit Keller-, Erd- und Dach- geschoss, sowie einer integrierten Garage. Das Gebäude besitzt ein Walmdach mit einer Dachneigung von 25° und einer Eindeckung aus Granit-Betondachsteinen. Eine Gasheizung beheizt die Räumlichkeiten. Alle erforderlichen
Plan- und Genehmigungsunterlagen für den Bauantrag wurden erstellt.
Beschreibung der Praxisräume 3 Behandlungsbänke in getrennten Behandlungräumen ausgestattet mit einer Sitzgelegenheit, Kleiderablage und einem Spiegel ; 3 Behandlungs- bänke in Behandlungskabinen mit zuziehbaren Vorhängen ; 1 großer Gymnastikraum (36,35m²) ; 1 behindertengerechtes WC für Patienten ; 00 1 Bad / WC für Mitarbeiter ; 1 Küche für Mitarbeiter ; 1 Abstellraum. Technische Ausstattung Transportables Wärmebestrahlungsgerät , Sprossenwand, Therapiematte (2,00m x 1,00m), zwei vierbeinige Gymnastikhocker, großer Spiegel im Gymnastik / Therapieraum, Übungsgeräte (Keulen, Bälle, Stäbe, usw.), Eisschrank für Kryotherapie (in der Küche untergebracht), Schlingentisch, Wäscheschrank (mit Handtücher, Leinentücher, Wolldecken), Elektro- therapiegerät, Ultraschallgerät, Naturfango, Verbandsschrank, EDV-Anlage. Die Praxis wird von zwei Fachkräften geführt.
GRZ = 0,21 ; GFZ = 0,42 ; BMZ = 1,29 Umbauter Raum = 1645,70 m³ Wohnfläche Erdgeschoss = 181,31 m² Nutzfläche Kellergeschoss = 166,85 m² Nutzfläche Dachgeschoss = 129,32 m²
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