Neubau eines Mehrfamilienhauses

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Das von uns geplante und unter unserer Bauleitung errichtete Mehrfamilien- haus des Herrn A. Wagner aus Koblenz umfasst 4 Geschosse mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde in herkömmlicher Bauweise erbaut, d.h. es wurden keine Fertigteile verwendet (bis auf Deckenplatten), sondern es wurde konventionell gemauert.

Im Kellergeschoss befinden sich für jede Wohnung je ein Keller- bzw. Abstellraum und zusätzlich ein Wasch / Trockenraum. Es wurden 8 Stellplätze vorgesehen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss besitzen je einen Balkon und eine Terrasse, die Obergeschosswohnungen jeweils zwei Balkone und die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Loggia.
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst ein komplett gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Duschwanne. Weiterhin verfügen alle Wohnungen über einen Anschluss für Kabelfernsehen und eine Gastherme. Jede Wohnung besitzt separate Gas, Wasser und Stromzähler.

Größe und Aufteilung der Wohnungen :


EG links

Schlafzimmer, Bad, Diele, Küche / Wohn- und Esszimmer, Abstellraum = 77,94 m²

EG rechts

Schlafzimmer, Bad, Diele, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche / Wohn- und Esszimmer = 96,29 m²

OG links

Schlafzimmer, Bad, Diele, Abstellraum, Küche / Wohn- und Esszimmer = 77,94 m²

OG rechts

Schlafzimmer, Bad, Diele, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche / Wohn- und Esszimmer = 96,29 m²

Dachgeschoss

Küche / Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, Diele, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer = 119,15 m²


Berechnungen :

  Keller 634,542 m³

EG + OG 1.196,755 m³

DG 207,020 m³

Kehlbalkenlage 224,931 m³

Spitzboden 59,470 m³

Umbauter Raum: 2.322,717 m³



Wohnfläche
2 * 77,94 m² + 2 * 96,29 m²
+ 119,15 m² = 467,61 m²
- 3 % Putz 14,03 m²

Wohnfläche: 453,58 m²

Wasch-Trockenraum 25,36 m²

Hausanschlussraum 8,38 m²

Keller 1 15,32 m²

Keller 2 17,14 m²

Keller 3 15,40 m²

Keller 4 19,81 m²

Keller 5 27,66 m²

Fahrräder 4,43 m²

Nutzfläche: 133,50 m²

 

 


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